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Die Immobilie ist verkauft!
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in begehrter Wohnlage von Bielefeld-Schildesche präsentieren zu dürfen. Das 1965 in Massivbauweise errichtete 3-Parteienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von 1.113 m².
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m², aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, bietet diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ein attraktives Investment.
Der stilvolle Hauseingang führt Sie in ein baujahrstypisches Treppenhaus mit Tageslicht, welches den Zugang zu den Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie zum Kellergeschoss ermöglicht. Jede Wohneinheit besticht durch zeitlose Materialien, ein helles Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung.
Erdgeschosswohnung (ca. 75 m²)
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer
Hochwertige Einbauküche in moderner Farbabstimmung (im Kaufpreis enthalten)
Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne
Zwei Schlafzimmer
Modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Glasdusche, großem Waschtisch, Urinal, Handtuchheizkörper und partieller Fußbodenheizung
Edler Echtholzfußboden, Eiche geölt, für ein warmes Wohnambiente
Obergeschosswohnung (ca. 75 m²)
Gleicher Grundriss wie die Erdgeschosswohnung
Modernisiertes Tageslichtbad mit begehbarer Glasdusche, großem Waschtisch, Handtuchheizkörper, Urinal und Fußbodenheizung
Balkon und hochwertige Ausstattung
Langfristig und seriös vermietet
Dachgeschosswohnung (ca. 54 m²)
Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer
Separate Küche mit Speisekammer
Tageslichtbad, hell gefliest
Langfristig und seriös vermietet
Die Mieteinnahmen betragen 1.910 ,- € NkM p.M.
Das Kellergeschoss beherbergt:
Den Wohnungen zugeordnete Abstellräume
Einen Waschkeller mit Zugang zum Garten
Die Heizungsanlage sowie die Öltanks in separaten Räumen
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Der parkähnliche Garten beeindruckt mit einer Pergola, einer weitläufigen Rasenfläche und heimischem Bewuchs – ein idealer Ort zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Der großzügig gepflasterte Hofbereich bietet:
Zwei Garagen
Weitere Abstellmöglichkeiten
Die Immobilie wurde kontinuierlich saniert und renoviert, wodurch sie sich in einem hervorragenden Zustand befindet.
Der großzügig gepflasterte Hofbereich bietet:
Zwei Garagen
Weitere Abstellmöglichkeiten
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, stehen keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung.
Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Bielefeld-Schildesche zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem über Jahrzehnte gewachsenen, gepflegtem und ruhigen Wohnumfeld mit adretter Nachbarschaftsbebauung.
Die familiengerechte Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule und Gymnasium bietet sich in fußläufiger Entfernung.
Unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. EDEKA Schenke, Mediamarkt, DM Drogeriemarkt, Geldinstitute, Ärzte, Apotheken, etc. sind nur wenige Laufminuten entfernt.
Der charmante Schild'sker Ortskern mit seinen historischen Fachwerkgebäuden, verwunschenen Gassen, den imposanten Kirchen und netten Gastronomiebetrieben, lockt immer wieder mit seiner gemütlichen Besonderheit.
Das Naherholungsgebiet Bielefelder Obersee ist bei einem Spaziergang durch die wunderschönen Parkanlagen schnell erreicht und lädt zum Entspannen in der herrlichen Umgebung ein.
Dieser komfortable Wohnstandort ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr ( Bushaltestelle in Sichtweite) angeschlossen!
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Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die KS Bauprojekte Regional GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ihr Vertriebsteam der KS Bauprojekte Regional GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen ebenso wie zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 05206 - 9690477, oder per Mail sehr gerne zur Verfügung.
Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Post-Adresse und Telefonnummer).
Weitere Angebote finden Sie unter www.bauprojekte-regional.de.
Für den Erwerber fällt bei diesem Objekt eine Courtage in Höhe von 3,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Es gelten unsere AGB.
Grundstück 1113 m²
Wohnhaus Massivbau unterkellert
Wohnfläche 204 m²
Gesamtnutzfläche 276 m²
3 Wohneinheiten
Wohnung 1 EG ca. 75 m²
Wohnung 2 OG ca. 75 m²
Wohnung 3 DG ca. 54 m²
Fenster und Fenstertüren 2-fach verglast
Rollläden
Zimmertüren
beschichtet, weiß
Glastüren
Fußböden
Echtholzdielen
Stein
Fliesen
Laminat
EG:
Einbauküche der Marke Häcker mit
hochwertigen Elektrogeräten namhafter Hersteller und
Glasarbeitsflächen und Glasrückwänden
DG:
Einbauküche in heller Holzoptik
3 x Speisekammer
Tageslicht - Badezimmer EG saniert mit großer, bodengleicher Glasdusche 0,90 x 1,70 m vor der Dusche Fußbodenheizung u. Urinal
Tageslicht - Badezimmer OG saniert mit großer, bodengleicher Glasdusche 0,90 x 1,70 m vor der Dusche Fußbodenheizung u. Urinal
Tageslicht - Badezimmer DG mit Badewanne und Duschaufsatz
Elektroinstallationen vor ca. 4 Jahren erneuert
Öl - Heizung der Marke Buderus 2011 eingebaut
Fußleistenheizung EG
3 x Öltank 2020 eingebaut
Vollkeller
3x Kellerraum
1x Waschkeller mit Gartenzugang
Heizungsraum
Satellitenanlage
2 Balkone je ca. 8,5 m²
Markise Balkon OG
2 Garagen auf dem Grundstück
Pergola im Garten
Ihr Vertrauen in besten Händen
Immobilienexperten für Ihr Traumzuhause.
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